马秋鸣作为设计部总监,立刻表态说:“老板,你就放心吧,我们绝对不敢这么干的!”
他缓了缓,有些得意地说:“不是我自夸,我们鸿基地产公司的楼盘,无论是楼房还是商厦,质量都是杠杠的,香江人哪一个不说好?这些口碑,就是我们品牌的保证!我怎么敢破坏它?”
“很好。”
李蓁蓁见敲打的目的达到了,于是转移话题说:“马总监,我让你成立一个装修小组,你办得怎么样了?”
马秋鸣立刻说:“老板,已经成立好了,里面有5个固定的设计师,另外十几个设计师,也是我们公司的人,不过他们不属于装修小组,需要用到他们的时候,才会过来帮忙。”
“嗯,这样挺好的,人尽其才嘛。”李蓁蓁非常满意,看向沙盘的目光充满期待。
谢长平突然高兴地笑出声,眼神发亮地说:“老板,新成立的装修小组,想必又是我们公司的一个盈利点。”
“还是老板你有远见,居然能想出毛坯房这样的妙招!以前我们出售小户型房,都是装修全包的,这样算起来,我们当时还是吃亏了。”
他畅想起来,一脸陶醉地说:“老板,只要那些客户买了我们的小户型房,有九成的可能会找我们公司帮忙装修。试问香江的地产公司,还有哪一家比我们鸿基更有经验?我们装修小户型房可是出了名的!”
“嘿嘿嘿嘿……最后客户们装修的钱,还是要落入我们公司的口袋。”谢长平说到后来,已经笑得见牙不见眼了。
李蓁蓁忍俊不禁,指点他说:“谢副总,这只是一条思路,其实可以盈利的地方还有很多,就看我们能不能想得到了。多开动脑筋,只要我们比同行领先半步,就可以提前抢占市场。”
“是是是,”谢长平忙不迭地点头,趁机说出了几个自己的小创意,然后恭敬地说:“不过这些,都没有老板你想得好。”
李蓁蓁好笑地摇了摇头,瞥了他一眼,说:“谢副总,你想得这几个主意也不错,我听说反响很好,你好好加油。”
“谢谢老板,我一定会继续努力的!”谢长平成功地卖了好,脸上的喜气遮也遮不住。
“老板,”马秋鸣忽然出声提醒,指着前面说:“那里还有工厂的沙盘,已经做好了,你要不要顺便看看?”
“哦?我看看。”李蓁蓁很感兴趣地走过去,只见角落里还有一个沙盘,上面的建筑物很明显,都是工厂与厂房,掩映在青山绿树之间,倒显得环境不错。
她心念一动,询问说:“马总监,这是我们在新界的工厂吗?”
马秋鸣上前一步,指着一个不起眼的地方说:“是啊老板,已经建好的这一批厂房,都在黄竹坑。”
“非常好!”李蓁蓁很有斗志地一挥手,转头吩咐说:“谢副总,既然这些工厂已经建好了,那你这边尽快把它们都租出去。”
“好的,我知道了。”谢长平想也不想地答应下来,又提出疑问说:“老板,如果有人要买我们的厂房,我们要不要卖?”
李蓁蓁回头望了望沙盘,缓缓地摇头说:“我们不卖,只租。”
她明白谢长平的为难,因此鼓舞他说:“谢副总,要是不好出租,我们可以降低租金,或者延长出租年限,但是坚决不能卖。”
她语重心长地说:“工厂的价值,现在还没体现出来,以后你们就知道了,关键在于地皮。”
“地皮?”谢长平有些疑惑,不解地说:“老板,我们公司在新界的地皮特别多,那里的地皮也不是很值钱。”
李蓁蓁不以为意,含笑说:“等着吧,迟早会有值钱的一天,香江现在的发展势头这么好,新移民也越来越多,我相信不用等很久,大概明年吧,应该就会好很多。只要开工厂的人一多,我们的厂房就不愁出租。相信我,地皮才是最值钱的!”
谢长平摸了摸下巴,若有所思,突然眼神一亮,急切地说:“老板,我知道了!”
似乎是抓住了某种灵感,他语速飞快地说:“政府一直在建设新市镇,我看这次是来真的。也许以后,新界就不是现在的新界,说不定还能发展成什么样,到时候地皮的价值肯定要上涨!”
李蓁蓁赞赏地看了他一眼,在她看来,谢长平比起以前,真的是进步很大,她夸奖道:“谢副总,你能想到这一点很好,那租赁的事就拜托你了。”
“嘿嘿……”谢长平反倒不好意思了,他整了整衬衫的下摆,说:“老板你客气了,这都是我应该做的。”
马秋鸣站在一旁,这时候趁机插嘴说:“老板,现在第一批小户型房,差不多已经建好了,我们要不要继续建造第二批?”
说到这个问题,谢长平有些着急,忍不住提醒说:“老板,现在我们第一批小户型房,还一间都没有卖出去。马上再建第二批,会不会有些仓促啊?”
李蓁蓁望着沙盘沉吟起来,很快就有了决定,胸有成竹地说:“建!继续建第二批,机器和工人都不能停,停一天都是在浪费钱。”
马秋鸣虽然是建筑师,但是他在这一行浸淫多年,也懂得一些行情,有些迟疑地说:“这……老板,要不我们还是再缓一缓?反正我们公司的工程那么多,倒也不用担心工人没地方去,至于那些机器,全部拉到别的工地就行了。”
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